생활형숙박시설 오피스텔 용도 변경 방법 (세움터)

생활형숙박시설을 분양 받고 숙박업 등록 & 이행강제금 때문에 마음고생을 많이 했는데 오피스텔 전환 요건이 완화되면서 드디어 생숙 용도 변경 관련 안내문을 공식적으로 받게 되엇습니다.

 

변경 기한은 '25년 2월 말 까지이니 생숙을 가지고 계신 분들은 기한 내 오피스텔 용도 변경 필요할 경우 관리사무소에 확인하여 진행하시면 좋을 것 같습니다. 

 

생숙 용도변경 관련 안내

 

 

해외에 있는 관계로 온라인을 통해 접수해야 하는데 사이트에 설명이 하나도 없어 혼자 고군부투 하다가 세움터 통해서 용도 변경 신청한 후기를 작성해 보려고 한다.

 

 

1. 세움터 사이트 접속 및 회원가입

https://www.eais.go.kr/

 

2. 건축인허가착공신고서 작성

 

일단 신고서 작성 화면으로 들어가면 너무 많은 정보들을 입력해야 되서 어디서부터 시작해야 할지 막막합니다. 

 

신고서 작성 화면

 

세움터에서 건축물대장 표제부 발급이 가능한데 세움터에서 발급을 받으면 아래와 같이 집한건축물대장으로 건물에 대한 기본적인 정보가 나옵니다. 이를 토대로 기초적인 내용을 작성하였습니다. 

건축물대장 표제부

 

이번 신고서의 가장 큰 목적은 주용도 숙박시설을 업무시설 오피스텔로 바꾸는 것으로 "동별 및 층별 개요" 화면에 나옵니다.

주용도 변경 신청

 

 

저는 해외에 있어 온라인으로 밖에 접수가 안되어 일단 온라인으로 처리해보았는데 작성해야 하는 정보가 너무 많고 내가 입력하는 정보가 맞는지 확인할 수 있는 방법이 없어 한국에 있었다면 되도록 직접 방문해서 처리했을 것 같습니다. 

 

3. 신고서 작성 및 수수료 납부

 

신고서를 작성하고 수수료까지 납부하고 접수가 완료되면 아래와 같이 민원 상태가 "검토"로 뜹니다. 저도 처음 작성해봐서 보완 요청이 올 것 같은데 이에 대한 후기는 따로 남기도록 하겠습니다. 수수료는 면적에 따라 다른데 제 기준으로 9,600원 입니다. 

 

검토 진행중

 

검토는 2/2일부 시작한다고 뜨며, 이미 해당건물의 생활형숙박시설이 오피스텔 용도 변경 가능한 것으로 공식 공문이 왔기 때문에 보완 요청이 오더라도 서류 보완만 하면 문제 없이 용도변경이 될 것으로 생각됩니다.