부동산 썸네일형 리스트형 임대차 전월세 신고제, 신고방법 안내 전월세 신고제는 '임대차 3 법' 중 하나로 보증금이 6,000만 원을 넘거나 월세가 30만 원을 초과하게 되는 경우 임대인과 임차인이 반드시 신고해야 합니다. 2023년 6월 본격적으로 시행되며 기한내 신고하지 않을 경우 최대 100만원 과태료가 부과되는 바, 신고 방법 확인하시어 모두 사전에 신고 완료하시길 바랍니다. 참고로 2021년 6월 1일 이후 체결한 주택 임대차 계약이 거래 신고 대상이니 그 이전에 체결된 것은 신고하지 않으셔도 됩니다. 신고 방법 신고를 위해 아래 부동산 거래 관리 시스템에 접속합니다. https://rtms.molit.go.kr/index.do 국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 부동산거래신고 : 1588-0149 주택임대차신고 : 1533-2949 rtms.molit.. 더보기 둔촌주공 무순위 청약 일정, 신청방법 작년 말부터 관심을 가지면서 지켜보았던 둔촌주공 무순위 청약이 나왔습니다. 정부 규제가 대부분 해제되면서 지금은 도전해 봐도 좋겠다는 확신이 들어 49 무순위 청약을 넣어보려고 합니다. 1. 무순위청약 일정 대상자: 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상) 접수일: 3/8일(수) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 발표일: 3/13일(월) 계약체결일: 3/20일(월) 59, 84 대형평수는 계약이 모두 끝났고 소형평수 (29, 39, 49) 잔여 물량이 남았습니다. 상대적으로 49에 몰릴 것으로 예상되며 39도 완판 될지는 지켜봐야겠습니다. 2. 신청방법 한국부동산원 사이트에 접속합니다. https://www.reb.or.kr/reb/main.do 한국부동산원 한국부동산원 홈페이지에 오신 것을 환영합니다... 더보기 답십리 부동산 임장 후기 (레미안위브, 파크자이, 힐스테이트청계) 현재 저는 8~9억 수준에서 집을 알아보고 있으며 회사가 강남권이라 강남에서 멀지 않은 곳으로 보고 있습니다. 저는 답십리에 대해 잘 몰랐으나 매매가격이 최근 많이 하락한 상태로 매력적인 가격대, 강남/강북 모두 가까운 중간적 위치 등 고려하여 오늘 임장을 가보았습니다. 답십리는 동대문구이며 빌라촌이었던 단지를 재개발하였으며 가장 큰 장점이자 단점은 어디를 가더라도 그리 멀지 않으나, 가까운 곳도 없다고 합니다. 현재 답십리 지역 아파트도 고점 대비 30%까지 하락하여 매력적인 구간대로 보이며, 오늘 방문한 부동산에서는 현재 바닥을 찍고 올라오는 양상이라고 합니다. 한국은 최근 금리를 동결하였으나 미국은 금리 인상이 계속 나오고 있는 상태로 결국에 한국도 금리를 추가 올릴 가능성이 높다고 하는데 거시경제.. 더보기 헬리오시티 역전세 분석 오랫만에 헬리오시티에 대해 포스팅하려고 합니다. 최근 헬리오시티는 매매 가격은 바닥에서 상승한 모습을 보여주며, 매수인은 시장 분위기를 보며 신중하게 접근하고 매도인도 매물을 보류하는 등 매매거래 보다는 전/월세 문의가 많다고 합니다. 헬리오시티의 단기간내 가장 큰 악재로 손꼽히는 것은 역전세 이슈 입니다. 전세가가 가장 상승했던 시기는 2021년 하반기 ~ 2022년 하반기로 25평 기준 8.5억 ~ 10억에 전세가가 형성되었고 올해 하반기부터 고가의 전세 만기가 도래합니다. 현재 전세가는 7억원 수준이며, 월세 물량도 꽤 많이 나오고 있습니다. (전세 만기가 도래하는 시점에 임대인은 약 1~3억의 전세금 차이를 임차인에게 돌려주어야 합니다) 따라서 저는 하반기 전세 만기 도래 물량을 주의 깊게 보고 .. 더보기 헬리오시티 가격 하락 요인 분석 헬리오시티 매수를 관심있게 보고 있습니다. 지난 임장 시 헬리오시티 상가 부동산 중개사들의 의견은 현재 바닥을 찍고 올라오는 상태이고 급매물들은 거의 소화가 되었다고 합니다. 정부 규제 완화는 헬리오시티에 긍정적인 영향을 끼치고 있으나, 추가 하락 요인에 대해 포스팅 해보고자 합니다. 제가 공부한 내용을 토대로 주관적인 의견이 담겨 있음을 알려드립니다. 32평 기준 최고가 최근 거래가 매매가 23.7억 (2021년 9월) 16~17억 전세가 15.8억 (2022년 6월) 8~9억 32평 기준으로 전체 기간 시세와 비교해보면 현재 2019년 수준으로 회귀한 것을 볼 수 있습니다. 제가 관심 있는 소형 평수의 경우 거래량이 많지 않아 시세가 아직 반영되고 있지 않습니다. 최고점 대비 약 7억 정도 하락한 상.. 더보기 2023년 내 집 마련 공부 (헬리오시티) 미국 금리가 가파르게 올라가면서 부동산 시장이 침체를 겪고 있습니다. 부동산 전문가들은 올 해 본격적으로 하락장이 시작되어 2028년까지 좋지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 저는 올해 하반기를 부동산 매수 기회로 보고 있으며, 제가 특히 관심 있는 부동산은 헬리오시티 입니다. 올해 반드시 내 집 마련을 실현하려고 합니다. 1. 미국 금리 인상 예측 https://www.chathamfinancial.com/technology/us-forward-curves Term SOFR, USD LIBOR, and Treasury Forward Curves View Term SOFR, USD LIBOR, and Treasury forward curve charts or download the data in Exce.. 더보기 이전 1 다음
