2023년 내 집 마련 공부 (헬리오시티)

미국 금리가 가파르게 올라가면서 부동산 시장이 침체를 겪고 있습니다. 부동산 전문가들은 올 해 본격적으로 하락장이 시작되어 2028년까지 좋지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 저는 올해 하반기를 부동산 매수 기회로 보고 있으며, 제가 특히 관심 있는 부동산은 헬리오시티 입니다. 올해 반드시 내 집 마련을 실현하려고 합니다. 

 

1. 미국 금리 인상 예측

https://www.chathamfinancial.com/technology/us-forward-curves

Term SOFR, USD LIBOR, and Treasury Forward Curves

미국 은행에서 금리 인상 예측할 때 많이 보는 사이트입니다. 현재 기준으로 올 6월 정도 금리가 피크를 찍고 서서히 내려가 2025년 이후 안정될 것으로 예상하고 있습니다. 올 상반기 미국 금리가 추가 인상되면 우리나라 부동산 시장에도 부정적인 영향이 있을 것 입니다. 

 

2. 부동산 시세 확인 사이트

저는 부동산 시세 확인 시 주로 네이버 부동산, 호갱노노, 아실을 사용하는데 이번에 소개 드릴 사이트는 아실입니다.

https://asil.kr/asil/index.jsp

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

 

최근 헬리오시티 거래 사례를 보면 25평 매매가가 12억 6,500까지 나온 것을 볼 수 있습니다. 최근 매매 사례를 조회할 수 있어 시세 확인에 사용하고 있습니다. 저는 18평 ~ 22평 위주로 보고 있는데 작은 평수는 상대적으로 거래가 많이 발생하고 있지 않아 최근 거래 사례가 많이 없는 것으로 보입니다. 

 

 

3. 현장 방문

유튜브, 블로그, 카페 등 다양한 경로를 통해 헬리오시티에 대한 정보를 수집하였는데 직접 보고 싶어 헬리오시티 상가에 있는 부동산에 직접 방문하여 18평, 21평, 25평 형대의 매물을 직접 보고 왔습니다.

 

인터넷으로 보는 것과 실제 방문하여 보는 것은 확연한 차이가 있었습니다. 21평은 너무 작지 않을까 막연히 생각했는데 25평 보다 더 마음에 들었고 커뮤니티 시설도 직접 눈으로 확인할 수 있어 좋았습니다. 

 

관심 있는 매물은 주기적으로 부동산에 방문하여 보려고 생각합니다. 

 

 

저는 개인적으로 올해 하반기를 내집 마련 시점으로 보고 있고 헬리오시티를 1순위에 염두하고 있습니다. 이에 따라 부동산 공부를 열심히 하려고 합니다. 제가 공부한 내용들을 블로그에 정리해서 앞으로 꾸준히 올릴 생각입니다. 

 

유튜브 강의, 부동산 책 등 다양한 방법으로 정보를 수집하고 있는데, 좋은 정보들을 발견하면 정리하여 지속적으로 공유드리도록 하겠습니다.